A atividade imobiliária de luxo floresce.
Con la pandemia, la venta de propiedades de lujo ha aumentado en todo el mundo. En este difícil período, los inversores y los compradores adinerados se han centrado en las inversiones físicas, basadas en activos, como el sector inmobiliario.
Hemos estado investigando esta evolución del aumento de anuncios de lujo, publicados en Properstar. En general, vemos que los números actuales de anuncios de lujo en todo el mundo, en comparación con los de 2019, mostraron un aumento significativo, con 112.424 anuncios de más de 1 millón de dólares en enero de 2021.
Los anuncios premium en el rango de precios de más de 2.5 millones de dólares representaron un tercio de este aumento. Profundizamos un poco más y aislamos algunos mercados importantes que mostraban un alto nivel de aumento en los anuncios de lujo.
Los mercados de lujo van bien y se espera que continúen haciéndolo. La escasez de viviendas de lujo listas para ser habitadas ha hecho que los precios suban y que los propietarios de viviendas de alto nivel, que durante años han alquilado sus propiedades de inversión, las pongan ahora en el mercado sabiendo que pueden obtener el máximo valor de clientes adinerados.
+ 49% para propiedades con precios entre 1-2.5 millones
+ 64% para propiedades con un precio superior a 2.5 millones
La cantidad de anuncios de lujo en los Estados Unidos es un 58% más alta en el primer trimestre de 2021 que en el mismo período de 2020 en Properstar.com (20 767 anuncios) El repunte de los anuncios de lujo en ambas categorías de precios está aumentando actualmente a un ritmo significativo.
El 8% de los compradores extranjeros compran viviendas estadounidenses a un precio de 1 millón de dólares o más. El 29% de los clientes potenciales fueron para propiedades por encima de 700.000 $ en 2020. Consulta nuestro Informe de Compradores Internacionales de EE.UU. en 2020
Mientras el mundo se enfrenta a los costos humanos y económicos de la pandemia Covid-19, el gobierno de los Estados Unidos ha aportado billones de dólares a la economía para mitigar la recesión económica. En este esfuerzo por lograr la estabilidad económica, la aportación de «dinero nuevo» en la economía impulsará la inflación. Para proteger sus ahorros e inversiones de la inflación, los inversores inteligentes están transfiriendo su dinero a activos estables, como bienes inmuebles. El resultado es un volumen récord de propiedades vendidas a precios notablemente altos. Para las personas que han estado considerando vender sus casas de lujo, ahora es el mejor momento para vender.
De hecho, muchos países se encuentran en una situación similar y el gran aumento de los anuncios de lujo en Properstar es una prueba de esta tendencia.
+53% para propiedades con un precio de entre 1 y 2.5 millones
+35% para propiedades con un precio superior a 2.5 millones
El número de anuncios de lujo en Portugal es un 39% más alto en febrero de 2021 que en 2020 *con 13 830 listados. En los últimos años, ha habido un aumento constante de ciudadanos estadounidenses que buscan un lugar menos costoso en el extranjero con una vida más tranquila y pacífica.
Clientes y compradores de lujo
El volumen de clientes potenciales totales es significativamente mayor en Portugal. El porcentaje de clientes potenciales para propiedades superiores a 700.000 $ en 2020 es del 3%, lo que, en números absolutos, representa un volumen significativo. Consulta nuestro Informe de Compradores Internacionales de Portugal en 2020
Para los inmuebles de lujo, los compradores siempre miran hacia París, y con una oferta tan limitada en una ciudad geográficamente muy pequeña, la demanda sigue siendo fuerte en el mercado del lujo.
+34% para propiedades con un precio de entre 1 y 2.5 millones
+28% para propiedades con un precio superior a 2.5 millones
El número de anuncios de lujo publicados en Properstar en Francia es un 32% más alto en enero de 2021 que en 2020 *con 27 229 listados. La demanda de una propiedad rural en Francia, ya sea como vivienda permanente o como casa de vacaciones, es cada vez mayor, tanto por parte de compradores nacionales como internacionales.
Clientes y compradores de lujo
En el mercado inmobiliario francés de alta gama, la previsión es que los valores seguirán aumentando, lo que hará subir los promedios del mercado. En 2020, el 16% de los clientes potenciales en Francia en la red ListGlobally fueron para propiedades por encima de 700.000 $. Consulta nuestro Informe de Compradores Internacionales de Francia en 2020
Con el primer trimestre de 2021 a nuestras espaldas, cada vez más expatriados y compradores extranjeros quieren mudarse fuera y comprar una propiedad en España. El mercado inmobiliario residencial en España ya está dando señales de recuperación, aunque las cifras siguen estando por debajo de la situación previa a la crisis sanitaria. (Registro de la propiedad inmobiliaria del INE)
+37% para propiedades con un precio de entre 1 y 2.5 millones
+19% para propiedades con un precio superior a 2.5 millones
El número de anuncios de lujo publicados en Properstar en España es un 23% mayor en marzo de 2021 que en 2020 *con 16 847 listados. El número de ventas y compras de viviendas en España creció durante el último trimestre de 2020, con un renovado interés por parte de compradores nacionales e internacionales.
Clientes y compradores de lujo
Como en Portugal, el volumen de leads totales es un indicador importante del mercado inmobiliario internacional. Los clientes potenciales para propiedades por encima de 700.000 $ en 2020 representan el 5% del total de clientes potenciales. Consulta nuestro Informe de Compradores Internacionales de España en 2020
Hubo un tiempo, no muy lejano, en el que todos los agentes se anunciaban de la misma manera. Luego, el panorama del mercado cambió. Internet se convirtió en una parte importante del proceso de venta, tanto para los compradores como para los agentes. Si a esto le añadimos unos cuantos ciclos de auge y caída, y luego la pandemia, todo un nuevo conjunto de factores influye en el mercado. El panorama actual está compuesto por compradores que desean un agente que pueda ayudarlos fácilmente, sin importar lo que estén buscando o en qué lugar del mundo se encuentre la propiedad.
Entonces, ¿qué significa esto para ti como agente? ¿Y cómo puedes posicionarte en lo más alto?
Luxury es la clave para la divulgación de anuncios internacionales en tus prestigiosos portales. Con estos ejemplos de todo el mundo, puedes ver que no hay duda de que el mercado del lujo está prosperando. Luxury de ListGlobally está desempeñando un papel importante en la publicación de las propiedades prestigiosas de nuestros agentes en todo el mundo. Nuestros portales de Luxury Network incluyen Mansion Global, James Edition, Wall Street Journal, BellesDemeures, PrimeLocation, Propriétés le Figaro, Lux-Residence y otros.