A peine deux ans après son lancement, le portail immobilier Properstar a réussi le pari de s’imposer dans le paysage immobilier en Europe. Avec sa nouvelle offre Power Buyer, la proptech rebat les cartes de l'immobilier en achetant les biens des acquéreurs-vendeurs au prix du marché sous 14 jours. Sans contraintes financières et de temps, les propriétaires ont enfin des super-pouvoirs ! Cette nouvelle offre vient créer un cercle vertueux, qui vise à fluidifier les échanges sur un marché de plus en plus incertain en garantissant les transactions :“home buying made simple”.
Paris et Lausanne, le 19 mai 2022 - Properstar lance sa nouvelle offre Power Buyer en joint-venture avec la foncière responsable Solustone. Power Buyer, solution d’achat immédiat, vient simplifier et sécuriser drastiquement une acquisition financée par la vente. Elle permet de dépasser les limites inhérentes du prêt relais. Power Buyer est dans un premier temps déployé en France à Paris et à Lyon.
Aller plus loin que le prêt relais
D’après Meilleurstaux, 40% des acquéreurs français revendent un bien pour réaliser une nouvelle acquisition. La problématique rencontrée par de nombreux acquéreurs-vendeurs est de faire coïncider les dates de vente et d’achat. Ils doivent souscrire à un prêt relais qui leur permet d’obtenir une avance partielle et plafonnée à hauteur de 50% à 70% du prix du bien sur une durée de 12 à 24 mois. La vente se poursuit sans garantie d’être effectuée dans des délais intéressants pour le vendeur.
Pour Gérard Paratte, fondateur de ListGlobally SA : “Aujourd'hui, nous sommes l'un des leaders du marché. Avec l’offre Power Buyer, nous voulons rassurer les acheteurs-vendeurs dans leur nouveau projet immobilier et faciliter le travail des agents immobiliers. L’enjeu est de taille puisqu’il redonne le pouvoir aux propriétaires grâce à un service additionnel que le prêt relais n’assure pas : celui de la vente de leur bien.”
Avec Power Buyer, Propestar achète, en moins de 14 jours, le bien au prix du marché et permet de sécuriser le financement en proposant une solution plus complète que celle du prêt relais. Ainsi, Properstar donne le pouvoir aux acquéreurs-vendeurs qui peuvent se focaliser sur leur nouveau projet immobilier sans se préoccuper des détails de la vente, de son financement ou de son besoin en liquidités.
La commission Power Buyer est de 5 à 8% en fonction du type de biens, de son emplacement et du montant du financement. Celle-ci permet de couvrir les différents frais et risques engagés par Properstar, ainsi que les frais de re-commercialisation du bien.
Pour Seb de Lavison, Président-fondateur de Solustone : “Solustone a développé une expertise dans le financement des propriétaires exclus du système bancaire. L'enjeu de cette joint-venture est pour nous de dérisquer et faciliter l'accès au prêt relais. Un défi de taille que nous sommes heureux de relever au côté des équipes de Properstar.”
Les équipes de Properstar se chargent du processus de A à Z : de l’estimation sur place avec un courtier à la vente du bien. L’objectif de Properstar est de sécuriser la vente et le financement aux acquéreurs-vendeurs. Properstar signe un compromis de vente et assure la libération des fonds en moins de 14 jours grâce à ses partenaires bancaires.
La proptech assume l’intégralité des risques en toute transparence. L’offre Power Buyer facilite le travail des professionnels de l’immobilier et permet de fluidifier un marché déjà tendu.
A propos de ListGlobally SA et de Properstar
Fondé par Gérard Paratte à Lausanne, ListGlobally SA a lancé le portail immobilier mondial Properstar en 2017. Aujourd’hui, la proptech compte une équipe de 100 personnes et est active principalement en Suisse, France, Espagne, Portugal, Etats Unis, Amérique du Sud et Australie.
A propos de Solustone
Lancée par Seb de Lavison pour protéger le foyer des propriétaires risquant une saisie immobilière, Solustone a progressivement élargi son champ d’action. Cette fintech, à l’allure de proptech, travaille aujourd’hui sur les problèmes d’accès au financement.
Biographies
Gérard Paratte
Gérard Paratte, diplômé de HEC Lausanne, a lancé avec succès le portail immobilier immostreet.ch. Il dirige ListGlobally SA, leader dans la publication d’annonces sur les portails immobiliers internationaux, et éditeur des portails Properstar.
Seb de Lavison
Seb de Lavison a commencé sa carrière en banque aux États-Unis. Il rentre à Lyon en 2012 pour lancer l’agence de marketing digital Invox, et se consacre depuis 2021 à Solustone, une foncière responsable qui offre une alternative aux propriétaires n’ayant plus accès au financement.
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