Le marché de l’immobilier à l’international face à la crise du coronavirus

La propagation continue du coronavirus a engendré un impact économique considérable pour l'ensemble des marchés mondiaux.  Comme chaque état ou individu impliqué pour freiner cette diffusion et protéger l'économie, nous souhaitions participer à cet élan en partageant certaines informations relatives au marché de l’immobilier à l’international afin d'aider les agents lors de cette crise inquiétante.

Chez ListGlobally, nous savons que les données sont essentielles pour le développement commercial. Voilà pourquoi nous publions régulièrement nos statistiques relevées. En analysant l'intérêt des consommateurs et les rendements associés, nous pouvons identifier les tendances relatives aux acheteurs étrangers dans le monde entier.

Les principales inquiétudes des agents immobiliers en 2020 

En 2020, les agents immobiliers vont tourner leur attention sur la décroissance des biens immobiliers disponibles, l’augmentation des coûts de construction et par conséquence la tendance à la décroissance de leurs commissions.

Le marché est animé en France

Le marché immobilier en 2019 n'a pas ralenti. Grâce aux taux de crédits particulièrement bas, les ménages modestes ont été particulièrement bénéficiés.

Nous avons commencé l'année avec de bonnes nouvelles. La croissance de 28% des acheteurs étrangers en 2018 a secoué de manière positive les marchés et nous a fait espérer que 2019 serait une belle année!

Beaucoup d’investisseurs cherchent à acheter à proximité d’un établissement scolaire : école, lycée, université. Quelles sont leurs motivations ? Quels sont les prix pratiqués ? Quelles sont les bonnes affaires disponibles quand on cherche selon ces critères ?

Beaucoup d’investisseurs cherchent à acheter à proximité d’un établissement scolaire : école, lycée, université. Quelles sont leurs motivations ? Quels sont les prix pratiqués ? Quelles sont les bonnes affaires disponibles quand on cherche selon ces critères ?

Le secteur de l’immobilier est devenu au cours des dernières années l’un des secteurs les plus concurrentiels. Toutefois, grâce à diverses stratégies et solutions novatrices, le marché continue de progresser de jour en jour. Bien que l’immobilier soit un élément incontournable de notre société actuelle, il demeure un enjeu capital. Dans ce contexte, les stratégies de marketing et de communication propres à l’immobilier doivent être constamment perfectionnées.

La France est parmi les trois pays les plus attractifs pour les acheteurs internationaux

Les statistiques recueillies à partir des listings immobiliers du réseau ListGlobally montrent qu’en 2018, la France représentait 14 % de la demande internationale pour les visites et l’achat de biens immobiliers. Concernant l’intention d’achat en France, l’étude de ListGlobally montre que les citoyens italiens (37 %), américains (16 %) et britanniques (8 %) sont parmi les plus intéressés.

Le marché des acquéreurs étrangers d’immobilier en France a encore progressé en 2018 (+6%). Malgré le Brexit, les Britanniques restent les principaux acquéreurs étrangers non-résidents (27%). Ils sont suivis par les Belges (19%), puis les Allemands, les Suisses, les Italiens et les Hollandais. Les Scandinaves réalisent les plus grosses transactions, en moyenne un demi-million d’euros par acquisition.

Les agences immobilières haut de gamme françaises se frottent les mains. Dans le secteur du luxe, 2018 a été une belle année. Le nombre de résidences secondaires vendues a augmenté et la clientèle internationale est de retour dans le sud-est de la France.

ListGlobally a fait un tour d’horizon des clientèles étrangères dans le luxe en France en interrogeant les directeurs régionaux de Barnes. Nous examinons successivement cinq marchés : le Bassin d’Arcachon, Saint-Tropez, la côte basque, Chamonix-vallée du Mont-Blanc, la Corse.

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La rentabilité locative en France

Lorsqu’un client envisage de mettre en location son bien immobilier, plusieurs options s’offrent à lui : location longue durée, location meublée « classique », location meublée saisonnière. Si l’on examine le marché français, en théorie, la location saisonnière est celle qui dégage la rentabilité locative brute la plus élevée avec des taux compris entre 8 et 12 % par an contre 4,5 à 6,5 % pour la location classique de longue durée (bail de trois ans avec un même locataire).

Location touristique, bail mobilité, encadrement des loyers… : voici les principales dispositions de la Loi Elan - loi pour l’Evolution du Logement et Aménagement Numérique - qui précise les rapports entre bailleurs privés et locataires.

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Actualité et réflexions sur l'Espagne: L’Espagne est le deuxième pays au monde qui intéresse le plus les acheteurs étrangers de logements

05 de Mars 2019 / Actualité et réflexions sur l'Espagne

La France est une destination très attractive pour les investisseurs étrangers. Selon une étude publiée par les notaires de France en janvier 2019, les étrangers non résidents ont représenté 1,6 % des acquéreurs de logements anciens en France en 2017. Environ 10 % des transactions sont réalisées par des étrangers non résidents dans des départements comme la Creuse, la Dordogne, les Alpes-Maritimes. Britanniques, Belges et Allemands sont les trois nationalités les plus représentées : ils représentent environ la moitié des acheteurs non résidents.

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Les acheteurs internationaux sont de plus en plus nombreux, c’est une tendance mondiale qui touche fortement l’Europe et particulièrement la France, le Portugal, et l’Espagne. En 2018, plusieurs facteurs macro-économiques ont encouragé l’achat de biens à l’étranger, parmi les plus importants, nous pouvons citer :

Bienvenue en 2019 !

En 2018, nous étions présents au salon de la proptech RENT à Paris et nous avons rencontré les professionnels de l’immobilier afin de connaître les nouveaux acteurs qui entrent sur le marché de l’immobilier en 2019. Découvrez ici les nouveaux acteurs à surveiller.

Quelles sont les villes les plus chères du monde ?

C’est à cet exercice que se sont livrés les patrons de franchises de Century 21 dans une petite trentaine de pays. La présentation des résultats, mercredi 24 octobre à Paris, a donné lieu à un certain nombre de commentaires des responsables locaux de ce réseau sur les marchés immobiliers où ils sont actifs. 

L’attractivité de Paris ne cesse d’augmenter

Difficile de faire l’impasse sur Paris ! La capitale française attire les acheteurs internationaux. Aux professionnels de l’immobilier de savoir en tirer parti.

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C’est à cet exercice que se sont livrés les patrons de franchises de Century 21 dans une petite trentaine de pays. La présentation des résultats, mercredi 24 octobre à Paris, a donné lieu à un certain nombre de commentaires des responsables locaux de ce réseau sur les marchés immobiliers où ils sont actifs. 

Travailler avec des étrangers est une opportunité qui s’accompagne d'obstacles

Soyons honnête, nous savons que le métier d’agent immobilier peut s’avérer très stressant de nos jours. Les gens changent tous le temps. Les comportements des consommateurs sont différents, et nous devons apprendre à gérer beaucoup de nouveaux outils technologiques en permanence. Aujourd’hui, de plus en plus de personnes travaillent depuis leur domicile, de nombreuses personnes partent travailler et étudier à l’étranger, et la notion de "chez soi" est devenue trop large pour correspondre à celle que nous avions quand nous étions jeunes : une grande famille autour de la table avec notre grand-mère qui cuisine une tarte délicieuse. Indéniablement, ce n'est pas une profession où les avantages viennent sans efforts, et nous faisons face à de nombreux obstacles dans notre activité quotidienne. Mais surmonter les défis et passer par-dessus les obstacles est le chemin à prendre si nous voulons réussir, non ? Si vous faites partie des agents qui pensent que travailler avec des acheteurs internationaux est synonyme de prise de tête, vous êtes au bon endroit pour commencer à changer votre opinion. Ne soyez pas à la traine vis-à-vis de ces nouvelles tendances. Levons le voile sur les obstacles du métier et faisons-y face ensemble.

ListGlobally était présent au Salon RENT (Real Estate & New Technologies, immobilier et nouvelles technologies) consacré aux nouvelles technologies dans le secteur immobilier et a pris quelques notes pour vous en faire un compte-rendu.