--- title: "O mercado imobiliário português: revisão a 2020" description: "O mercado imobiliário português: revisão a 2020" image: https://agent.properstar.com/hubfs/real%20estate%20amid%20the%20pandemic.jpeg --- [![properstar-landpages-logo](https://agent.properstar.com/hubfs/Properstar/properstar-landpages-logo.svg "properstar-landpages-logo")](https://www.properstar.com) - [Todos](https://agent.properstar.com/pt/) - [Tendências](https://agent.properstar.com/pt/tag/tend%C3%AAncias) - [Testemunhos](https://agent.properstar.com/pt/tag/testemunhos) - [Compradores](https://agent.properstar.com/pt/tag/compradores) - [Estratégias de venda](https://agent.properstar.com/pt/tag/estrat%C3%A9gias-de-venda) - [Properstar](https://agent.properstar.com/pt/tag/properstar) - ##### [Todas as publicacoes](https://agent.properstar.com/pt/topic/todas-as-publicacoes?hsLang=pt) - ##### [Marketing Imobiliário](https://agent.properstar.com/pt/topic/marketing-imobili%C3%A1rio?hsLang=pt) - ##### [Tendências de mercado](https://agent.properstar.com/pt/topic/tend%C3%AAncias-de-mercado?hsLang=pt) - ##### [Hipoteca](https://agent.properstar.com/pt/topic/hipoteca?hsLang=pt) # O mercado imobiliário português: revisão a 2020 Properstar Marketing - 2021-01-04 - - ## 2020 - Um ano diferente 2020 foi um ano único. A maioria de nós passou uma parte do ano encerrado em casa, as viagens internacionais foram bastante limitadas, a atividade turística desceu significativamente, e poucos se mostram confiantes com as previsões económicas à medida que saímos da pandemia. Muitas das transações reportadas no segundo trimestre foram provavelmente negociadas no primeiro trimestre do ano, antes do confinamento. Desta forma, os números do [INE - Instituto Nacional de Estatística](http://www.ine.pt) ainda não mostram os dados da recuperação do mercado. A avaliação dos dados disponíveis, o sentimento dos profissionais do imobiliário, e a experiência dos compradores e vendedores no terreno, é um tema sensível. ### **O que sabemos** Portugal entrou em confinamento obrigatório a 19 de março e terminou a 2 de maio de 2020, muito antes de alguns países.  Por esta altura a economia já deveria ter recuperado, mas os dados ainda não estão contabilizados. A taxa de crescimento do preço da habitação em Portugal caiu de 10,6% para 7,8% durante o segundo trimestre, e a economia apresentou uma descida de 16,3% do PIB ([INE](http://www.ine.pt/)). A desaceleração foi notável no setor da construção de novos imóveis, mais do que na venda de usados. Comparativamente ao último ano, o preço da habitação sofreu um aumento de apenas 0,8%, sugerindo que a maior parte desse crescimento tenha tido origem na atividade no final de 2019. Esta é a primeira vez, desde final de 2016, que o crescimento dos preços é tão reduzido. O número de transações imobiliárias no primeiro semestre de 2020 caiu cerca de 22%. ### **O que esperar** Se considerarmos a previsão oficial do Governo, existem sinais de esperança. As previsões de queda de 8,5% do PIB em 2020 dependiam de uma boa recuperação no segundo semestre do ano, e as previsões recentes sugerem um crescimento de 5,4% do PIB em 2021.  É já um bom sinal! Para além disso, a decisão do Banco Central em alterar as suas previsões de um  9,5% de queda, para uma descida mais otimista de apenas 8,1%, também sugere que algum progresso esteja a ser feito. #### Se os seus clientes pretendem comprar a longo prazo, esta é uma boa altura para procurar casa em Portugal, uma vez que existem mais oportunidades para negociação de melhores preços. A maioria dos portais em Portugal utiliza índices baseados em preço de venda, fornecendo dados com menor espaçamento de tempo, quando comparados com os do [INE](http://www.ine.pt).  De salientar que os preços de venda divulgados nos portais não são necessariamente os preços reais de venda, e alguns dos imóveis podem permanecer no mercado indefinidamente. Apresentamos alguns dos resultados: - Subida de 1% no terceiro trimestre, comparativamente ao ano anterior, mostrando uma desaceleração mas ainda assim, com valores positivos - Baixa dos preços em Lisboa em 1,4% no terceiro trimestre de 2020 - Modesto aumento de preços no Norte e no Algarve, de 1,3% e 2%, respetivamente Estas áreas foram afetadas pela incerteza dos Vistos Gold no final de 2020, não se sabendo na altura se os imóveis continuariam a estar qualificados para o programa. Já faz parte da rede de portais internacionais ListGlobally? Esta é a altura indicada para atrair compradores estrangeiros para o mercado português, e posicionar-se como um agente imobiliário internacional.  Saiba mais [aqui](https://my.listglobally.com/listings/). ## Seja paciente e otimista Pensando a longo prazo, vamos focar-nos no que podemos retirar da situação atual. - Os pedidos de autorização de residência para novas famílias em Portugal aumentaram no segundo trimestre - Os diversos programas de estímulo do Governo irão contribuir para favorecer a economia do país - A crise da COVID-19 salientou a importância de possuir uma casa e o mercado imobiliário continuará a ser um bom ativo para qualquer comprador - As tendências de recuperação indicam que o mercado imobiliário é resiliente e responsivo - Os potenciais compradores adiaram a tomada de decisões de compra, criando uma procura reprimida no início de 2021 Apesar de, na atual situação, ser difícil prever como se irão comportar os preços da habitação em Portugal, em poucos meses podemos esperar valores bastante positivos no volume da atividade imobiliária, nos preços, e no interesse de compradores estrangeiros no nosso mercado imobiliário. Os dados e as previsões serão ajustados, e os negócios continuarão a evoluir, trazendo interessantes oportunidades para si e para os seus clientes! Seja paciente, mantenha-se otimista, e esteja preparado para colher os frutos quando terminar esta estranha fase. ## Mais sobre a ListGlobally A [ListGlobally](http://www.listglobally.com/) é a maior rede de portais imobiliários em todo o mundo. Publicamos imóveis de **100.000 agentes** mundialmente, e publicitamos em cerca de **100 portais imobiliários** em mais de **60 países**. A nossa empresa tem sede na Suíça e desde 2012 que ajudamos profissionais do imobiliário em todo o mundo a ligar-se a compradores estrangeiros. A ListGlobally garante que os seus imóveis estejam visíveis no país de origem de potenciais compradores e são traduzidos em **25 idiomas distintos.** [![Contacte-nos](https://agent.properstar.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/contact-us-port.jpg?width=216&height=52&name=contact-us-port.jpg)](https://www.listglobally.com/contact) ![email-1](https://6794844.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/6794844/hubfs/email-1.png?width=104&name=email-1.png "email-1") ### Subscribe to our newsletter ## Most Popular - 20 de nov. de 2025 12:53:51 | - Lionel Rudaz ### [Apresentamos o Messages: converse com os seus clientes potenciais em qualquer lugar](https://agent.properstar.com/pt/apresentamos-o-messages-converse-com-os-seus-clientes-potenciais-em-qualquer-lugar?hsLang=pt) - 7 de out. de 2024 10:58:11 | - Lejla Bise ### [Explore novas possibilidades no mercado de luxo: a nossa rede está a crescer!](https://agent.properstar.com/pt/explore-new-possibilities-in-the-luxury-market-our-network-is-growing?hsLang=pt) - 28 de mai. de 2024 06:30:00 | - Shanna Mawer ### [Navegando num mercado imobiliário com escassez de imóveis](https://agent.properstar.com/pt/navegando-mercado-imobiliario-escassez-imoveis?hsLang=pt) ## Poderá também gostar ### [Apresentamos o Messages: converse com os seus clientes potenciais em qualquer lugar](https://agent.properstar.com/pt/apresentamos-o-messages-converse-com-os-seus-clientes-potenciais-em-qualquer-lugar?hsLang=pt) - ##### [Properstar](https://agent.properstar.com/pt/topic/properstar?hsLang=pt) - ##### [Perspetivas de Mercado](https://agent.properstar.com/pt/topic/perspetivas-de-mercado?hsLang=pt) - ##### [Profissionais](https://agent.properstar.com/pt/topic/profissionais?hsLang=pt) ### [Explore novas possibilidades no mercado de luxo: a nossa rede está a crescer!](https://agent.properstar.com/pt/explore-new-possibilities-in-the-luxury-market-our-network-is-growing?hsLang=pt) - ##### [Tendências de mercado](https://agent.properstar.com/pt/topic/tend%C3%AAncias-de-mercado?hsLang=pt) - ##### [Perspetivas de Mercado](https://agent.properstar.com/pt/topic/perspetivas-de-mercado?hsLang=pt) - ##### [Profissionais](https://agent.properstar.com/pt/topic/profissionais?hsLang=pt) ### [Navegando num mercado imobiliário com escassez de imóveis](https://agent.properstar.com/pt/navegando-mercado-imobiliario-escassez-imoveis?hsLang=pt) ## You might also enjoy - ##### [Tendências de mercado](https://agent.properstar.com/pt/topic/tend%C3%AAncias-de-mercado?hsLang=pt) - ##### [Perspetivas de Mercado](https://agent.properstar.com/pt/topic/perspetivas-de-mercado?hsLang=pt) - ##### [Profissionais](https://agent.properstar.com/pt/topic/profissionais?hsLang=pt) ### [Navegando num mercado imobiliário com escassez de imóveis](https://agent.properstar.com/pt/navegando-mercado-imobiliario-escassez-imoveis?hsLang=pt)   - ##### [Noticias](https://agent.properstar.com/pt/topic/noticias?hsLang=pt) - ##### [Tendências de mercado](https://agent.properstar.com/pt/topic/tend%C3%AAncias-de-mercado?hsLang=pt) - ##### [Profissionais](https://agent.properstar.com/pt/topic/profissionais?hsLang=pt) ### [Relatório de leads da Properstar, Portugal 2023](https://agent.properstar.com/pt/relatorio-leads-properstar-portugal-2023?hsLang=pt) O panorama imobiliário em Portugal em 2023 apresentou uma mistura de desafios e oportunidades. Com preocupações relativamente ao aumento dos preços, ao aperto da política monetária e à inflação elevada, analisaremos o impacto na actividade dos compradores e o interesse estrangeiro no imobiliário português. Este relatório fornece um resumo da atividade dos leads da Properstar em 2023 em Portugal, e uma visão geral do mercado imobiliário. - ##### [Noticias](https://agent.properstar.com/pt/topic/noticias?hsLang=pt) - ##### [Tendências de mercado](https://agent.properstar.com/pt/topic/tend%C3%AAncias-de-mercado?hsLang=pt) - ##### [Profissionais](https://agent.properstar.com/pt/topic/profissionais?hsLang=pt) ### [Como a funcionalidade de IA da Properstar ajuda agentes imobiliários](https://agent.properstar.com/pt/como-funcionalidade-ia-properstar-ajuda-agentes-imobiliarios?hsLang=pt) Tanto os agentes como compradores poderão agora usufruir dos benefícios dos avanços tecnológicos do mercado, através da tecnologia de IA da Properstar. O nosso compromisso com a inovação destaca-se pela nossa mais recente funcionalidade, a integração da tecnologia de IA (Inteligência Artificial) na pesquisa de imóveis! Vamos falar sobre como isto irá capacitar os agentes e atrair compradores. - Recursos - [Properstar](https://www.properstar.pt/) - [Guias imobiliárias](https://www.properstar.pt/guias-e-dicas-imobiliarias) - [Blog imobiliário](https://blog.properstar.com/pt) - [Preço de imobiliário](https://www.properstar.pt/portugal/preco-casas) - [Calcule o valor do seu imóvel](https://www.properstar.pt/vender/calcule-o-seu-imovel) - [Baixar aplicativo para iOS](https://apps.apple.com/app/apple-store/id1253028900?pt=118713609&ct=ps_blog_footer_app_store&mt=8) - [Baixar aplicativo para Android](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.listglobally.properstar&utm_source=properstar_blog&utm_campaign=ps_blog_footer_google_play) - Sobre nós - [Quem somos](https://www.properstar.pt/quem-somos) - [Contacte-nos](https://www.properstar.pt/contate-nos) - Para profissionais - [Blog dos agentes](https://agent.properstar.com/pt) - [Painel do agente](https://dashboard.properstar.com/?utm_medium=referrer&utm_source=properstar_blog&utm_campaign=properstar_footer_agent_dashboard) - [Anuncie na Properstar](https://dashboard.properstar.com/home?utm_medium=referrer&utm_source=properstar_blog&utm_campaign=properstar_footer_advertise) - Legal - [Termos e Condições](https://www.properstar.pt/termos-e-condicoes) - [Política de Privacidade](https://www.properstar.pt/politica-de-privacidade) - [Política de cookies](https://www.properstar.pt/politica-de-cookies) Properstar © 2026