--- title: O turismo contribui para o aumento de compradores imobiliários estrangeiros description: O turismo contribui para o aumento de compradores imobiliários estrangeiros image: https://agent.properstar.com/hubfs/pt%20-%20impacto-do-turismo-no-mercado-imobilirio-e-no-crescimento-de-compradores-estrangeiros_listglobally.png --- [![properstar-landpages-logo](https://agent.properstar.com/hubfs/Properstar/properstar-landpages-logo.svg "properstar-landpages-logo")](https://www.properstar.com) - [Todos](https://agent.properstar.com/pt/) - [Tendências](https://agent.properstar.com/pt/tag/tend%C3%AAncias) - [Testemunhos](https://agent.properstar.com/pt/tag/testemunhos) - [Compradores](https://agent.properstar.com/pt/tag/compradores) - [Estratégias de venda](https://agent.properstar.com/pt/tag/estrat%C3%A9gias-de-venda) - [Properstar](https://agent.properstar.com/pt/tag/properstar) - ##### [Todas as publicacoes](https://agent.properstar.com/pt/topic/todas-as-publicacoes?hsLang=pt) - ##### [Comprar no Estrangeiro](https://agent.properstar.com/pt/topic/comprar-no-estrangeiro?hsLang=pt) - ##### [Compradores](https://agent.properstar.com/pt/topic/compradores?hsLang=pt) - ##### [Tendências de mercado](https://agent.properstar.com/pt/topic/tend%C3%AAncias-de-mercado?hsLang=pt) # O turismo contribui para o aumento de compradores imobiliários estrangeiros Properstar Marketing - 2019-07-05 - - Portugal brilha aos olhos do mundo e é eleito o Melhor Destino Turístico Europeu 2019! Descubra de que forma esta conquista beneficia o seu negócio imobiliário. ## Portugal é o Melhor Destino Turístico Europeu Pelo terceiro ano consecutivo, Portugal foi eleito o Melhor Destino Turístico Europeu pelos World Travel Awards, considerado o “Óscar do Turismo”. Este prémio consolida assim o reconhecimento internacional de Portugal como destino turístico e mostra como o país está no topo das preferências dos turistas internacionais.   ## Os números comprovam esta tendência e preferência [Em 2018 foram registados quase 25 mihões de hóspedes em todo o país](https://blog.listglobally.com/pt-pt/qual-a-melhor-opcao-de-investimento-para-os-estrangeiros-airbnb-ou-arrendamento-a-longo-prazo/?hsLang=pt), um crescimento de  3,8% e +0,9 milhões de hóspedes, face a 2017. Os estrangeiros concentraram 60,4% da procura global, +3,0% (+441 mil) em comparação ao ano anterior, são os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). ![Turismo em Portugal_ListGlobally](https://agent.properstar.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/imagem-2-1024x612.jpg?width=1024&height=612&name=imagem-2-1024x612.jpg) Resultados gerais do Turismo em Portugal segundo o INE ## Qual a nacionalidade dos estrangeiros que visitam Portugal? Andar pelas ruas e ouvir diferentes idiomas e sotaques já é rotina em Portugal. Os visitantes europeus foram os responsáveis por 81,0% das dormidas turísticas de estrangeiros no país, com destaque também para o [crescimento dos mercados intercontinentais.](https://blog.listglobally.com/pt-pt/o-impacto-do-novo-aeroporto-do-montijo-na-area-imobiliaria-e-nos-compradores-estranjeiros/?hsLang=pt) ![Dormidas na Hotelaria, Alojamento Local, Turismo no espaço rural e turismo de habitação](https://agent.properstar.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/imagem-3-1024x751.jpg?width=1024&height=751&name=imagem-3-1024x751.jpg) Se analisarmos também a variação acumulada das dormidas nos estabelecimentos hoteleiros e similares por mercado, verificados que os cidadãos Americanos e Canadenses foram os que registaram maior variação (19,9% e 16,7% respetivamente). ## Em que época visitam e quais os destinos de eleição? É desde meados de junho até por volta de setembro, que podemos observar as ruas mais movimentadas e uma crescente chegada de turistas a Portugal. Além do clima agradável, variedade de paisagens, combinado com a excelente gastronomia, o país é riquíssimo em história, cultura, e diferentes características que refletem a trajetória de cada cidade. No topo das regiões de destino preferidas estão a Área Metropolitana de Lisboa, o Norte e o Algarve. Lisboa e o Porto são cidades bastante atrativas, que ficam a poucas horas de voo das mais importantes cidades europeias, e o Algarve destaca-se pelas praias paradisíacas. ![Principais destinos turísticos em Portugal](https://agent.properstar.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/imagem-5-1024x401.jpeg?width=1024&height=401&name=imagem-5-1024x401.jpeg) Note-se ainda que a maioria dos não residentes dormiu em Lisboa (28%). ![Dormidas de não residentes nos estabelecimentos hoteleiros e similares por região de Janeiro a Dezembro de 2018](https://agent.properstar.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/imagem-6-1024x695.jpg?width=1024&height=695&name=imagem-6-1024x695.jpg) Em 2018 a taxa de sazonalidade ficou em 36.4%. O presidente do Turismo de Portugal, Luís Araújo, indica que o objectivo é chegar aos 33,5% até 2027, conforme previsto na Estratégia Turismo 2027. ![](https://agent.properstar.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/imagem-7-1024x695.jpg?width=1024&height=695&name=imagem-7-1024x695.jpg) Diversos projectos estão a ser elaborados que contribuirão para esta redução, e para a fixação de mais estrangeiros em Portugal. Este país quer afirmar-se como destino sustentável, com um território coeso, inovador e competitivo, que valoriza o trabalho e o talento. Um país inclusivo, aberto e tecnológico que se posiciona como centro especializado para o turismo.   ## Temporada Alta aproxima-se! Já estamos no verão e a época alta acaba de começar. Mas quais são as suas oportunidades imobiliárias junto dos compradores estrangeiros? Com o aumento de estrangeiros no país, surgem efetivamente novas oportunidades de negócio que não pode ignorar. É preciso aproveitar este período para alavancar a base de possíveis clientes e no momento oportuno, aumentar as vendas de imóveis. Entender a principal razão pela qual os estrangeiros elegem Portugal para residir é o ponto de partida. Para o ajudarmos destacamos desde já 4 razões. Estes 4 fatores são levados em consideração e colocam o país, não apenas, como destino para o turismo, mas como uma agradável opção para fixar nova morada ou investir na área imobiliária. Relembramos que Portugal continua a ser [um dos países da europa onde o preço por m2 é inferior](https://blog.listglobally.com/pt-pt/quais-sao-as-cidades-mais-caras-do-mundo/?hsLang=pt). ### Portugal é um dos dez melhores destinos para os reformados estrangeiros Ao conquistar o sétimo lugar no pódio em pesquisa, Portugal foi considerado um dos melhores destinos para os reformados estrangeiros viverem em 2018. De acordo com a página[International Living](https://internationalliving.com/countries/portugal/retire-in-portugal/), informações e notícias sobre a vida e a reforma no estrangeiro, Portugal foi considerado “o melhor refúgio para a reforma da Europa”: tem paisagens bonitas, os portugueses são acolhedores, os preços acessíveis, e ainda por cima Portugal é o [terceiro país mais seguro do mundo](https://blog.listglobally.com/pt-pt/mais-de-85-mil-brasileiros-vivem-em-portugal/?hsLang=pt). ## Qual é o seu público-alvo e quanto investem? Alguns dados podem ajudar a entender quais os investimentos feitos pelos estrangeiros ao longo dos últimos anos em Portugal e assim focar os seus esforços nestes mercados. De acordo com os últimos dados oficiais divulgados em Outubro de 2018 pelo INE, e que analisa exclusivamente o [investimento por parte de não residentes em Portugal](https://blog.listglobally.com/pt-pt/portugal-e-o-pais-que-reune-maior-interesse-imobiliario-por-parte-dos-compradores-estrangeiros/?hsLang=pt), dá conta que em 2017, 7,7% dos imóveis foram vendidos a não residentes, correspondendo a 11,5% do total transacionado. ![Vendas de imóveis a estrangeiros segundo os últimos dados oficiais do INE](https://agent.properstar.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/imagem-9-1024x612.jpg?width=1024&height=612&name=imagem-9-1024x612.jpg) O indicador mais relevante é, porém, o valor médio envolvido nas transações: nestes casos de 160 407€ é quase 50% superior ao valor médio global de 107 381€. Os residentes em França continuam a manter-se no topo, (19,6% do valor total), tendo nos últimos seis anos, registadas as compras de mais de 19 mil imóveis em Portugal. Muitas das compras efetuadas é por parte de emigrantes Portugueses e descendentes radicados naquele país, o mesmo acontece com a permanência da Suiça no ranking. ![Top 5: Evolução da aquisição de imóveis por nacionalidade](https://agent.properstar.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/imagem-10-1024x886.jpg?width=1024&height=886&name=imagem-10-1024x886.jpg) ## Principais destinos de férias são os que registam mais aquisições de imóveis por parte de estrangeiros Juntos, Algarve e a Área Metropolitana de Lisboa lideram com a quantidade de transações imobiliárias efetuadas por parte de compradores não residentes (53,8%). Segundo os dados do INE publicados em 2018, dos 226 617 imóveis transacionados, 29,7% localizavam-se na região Norte, seguindo-se as regiões Centro (25,6%) e a Área Metropolitana de Lisboa (25,1%). No que respeita ao valor transacionado, à Área Metropolitana de Lisboa correspondeu 49,8% do total, seguindo-se a região Norte (20,3%). O valor médio dos prédios transacionados em 2017 foi significativamente mais elevado na Área Metropolitana de Lisboa (212 927€) e no Algarve (143 592€), com valores acima da média nacional (107 381€). A distribuição regional do número e do valor dos imóveis adquiridos por não residentes foi diferente. O Algarve liderou tanto em número (33,5%) como em valor (42,8%). Seguiu-se a Área Metropolitana de Lisboa, com 20,3% em número e 35,0% em valor. ![Evolução do número de imóveis transaccionados: Total e adquiridos por não residentes (2012 a 2017 - última publicação oficial)](https://agent.properstar.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/imagem-11-1021x1024.jpg?width=1021&height=1024&name=imagem-11-1021x1024.jpg) Para uma visão mais detalhada convidamo-lo a ver a evolução de imóveis transaccionados por não residentes em 2017 (data sobre a qual incidem os últimos dados oficiais completos). ![Imóveis transacionados, total e adquiridos por não residentes em 2017](https://agent.properstar.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/imagem-12-1024x830.jpg?width=1024&height=830&name=imagem-12-1024x830.jpg) Fonte: INE ## Aproveite os períodos de mais afluência estrangeira para vender mais! A ListGlobally promove os seus imóveis para os países que mais investem no mercado imobiliário em Portugal. Não fique sentado à espera que a sua [estratégia de marketing internacional](https://blog.listglobally.com/pt-pt/as-5-tendencias-de-marketing-imobiliario-mais-importantes-para-2019/?hsLang=pt) lhe caia ao colo. Divulgue seus imóveis de forma segmentada e direcionada. Aproveite os períodos cíclicos para estruturar um plano de divulgação que irá aumentar os leads e potencializar o seu negócio. ![Como aproveitar os períodos cíclicos de turismo para vender mais imóveis](https://agent.properstar.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/imagem-13-1024x758.jpeg?width=1024&height=758&name=imagem-13-1024x758.jpeg) Através da nossa rede de [+100 portais](https://www.listglobally.com/portals/portugal/premium?utm_source=blog&utm_medium=content&utm_campaign=impacto_turismo_imobiliario_pt)promovemos as propriedades de milhares de agentes imobiliários em todo o mundo, aumentando a sua exposição mundial.  [![](https://agent.properstar.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/boto-subscrever-listglobally-Apr-18-2022-10-21-50-94-AM.png?width=118&height=49&name=boto-subscrever-listglobally-Apr-18-2022-10-21-50-94-AM.png)](http://www.listglobally.com/pricing?utm_source=blog&utm_medium=content&utm_campaign=impacto_turismo_imobiliario_pt) ![email-1](https://6794844.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/6794844/hubfs/email-1.png?width=104&name=email-1.png "email-1") ### Subscribe to our newsletter ## Most Popular - 20 de nov. de 2025 12:53:51 | - Lionel Rudaz ### [Apresentamos o Messages: converse com os seus clientes potenciais em qualquer lugar](https://agent.properstar.com/pt/apresentamos-o-messages-converse-com-os-seus-clientes-potenciais-em-qualquer-lugar?hsLang=pt) - 7 de out. de 2024 10:58:11 | - Lejla Bise ### [Explore novas possibilidades no mercado de luxo: a nossa rede está a crescer!](https://agent.properstar.com/pt/explore-new-possibilities-in-the-luxury-market-our-network-is-growing?hsLang=pt) - 28 de mai. de 2024 06:30:00 | - Shanna Mawer ### [Navegando num mercado imobiliário com escassez de imóveis](https://agent.properstar.com/pt/navegando-mercado-imobiliario-escassez-imoveis?hsLang=pt) ## Poderá também gostar ### [Apresentamos o Messages: converse com os seus clientes potenciais em qualquer lugar](https://agent.properstar.com/pt/apresentamos-o-messages-converse-com-os-seus-clientes-potenciais-em-qualquer-lugar?hsLang=pt) - ##### [Properstar](https://agent.properstar.com/pt/topic/properstar?hsLang=pt) - ##### [Perspetivas de Mercado](https://agent.properstar.com/pt/topic/perspetivas-de-mercado?hsLang=pt) - ##### [Profissionais](https://agent.properstar.com/pt/topic/profissionais?hsLang=pt) ### [Explore novas possibilidades no mercado de luxo: a nossa rede está a crescer!](https://agent.properstar.com/pt/explore-new-possibilities-in-the-luxury-market-our-network-is-growing?hsLang=pt) - ##### [Tendências de mercado](https://agent.properstar.com/pt/topic/tend%C3%AAncias-de-mercado?hsLang=pt) - ##### [Perspetivas de Mercado](https://agent.properstar.com/pt/topic/perspetivas-de-mercado?hsLang=pt) - ##### [Profissionais](https://agent.properstar.com/pt/topic/profissionais?hsLang=pt) ### [Navegando num mercado imobiliário com escassez de imóveis](https://agent.properstar.com/pt/navegando-mercado-imobiliario-escassez-imoveis?hsLang=pt) ## You might also enjoy - ##### [Todas as publicacoes](https://agent.properstar.com/pt/topic/todas-as-publicacoes?hsLang=pt) - ##### [Tendências de mercado](https://agent.properstar.com/pt/topic/tend%C3%AAncias-de-mercado?hsLang=pt) - ##### [Testemunhos](https://agent.properstar.com/pt/topic/testemunhos?hsLang=pt) ### [Entrevista da Properstar a um agente no mercado imobiliário de luxo na República Dominicana](https://agent.properstar.com/pt/entrevista-properstar-a-agente-mercado-imobiliario-luxo-republica-dominicana?hsLang=pt) Conheça a Laura D., uma distinta agente imobiliária que trabalha no mercado imobiliário de luxo na República Dominicana. Como agente de uma importante agência imobiliária de luxo, embarcou na sua jornada imobiliária em 2022. Ansiosa por atrair mais potenciais compradores e facilitar as vendas dos seus clientes, Laura começou a trabalhar com a Properstar, um portal imobiliário líder no mercado. Hoje, a Laura partilha a sua experiência enquanto parceira da Properstar e como isso mudou o seu negócio. - ##### [Todas as publicacoes](https://agent.properstar.com/pt/topic/todas-as-publicacoes?hsLang=pt) - ##### [Tendências de mercado](https://agent.properstar.com/pt/topic/tend%C3%AAncias-de-mercado?hsLang=pt) - ##### [Testemunhos](https://agent.properstar.com/pt/topic/testemunhos?hsLang=pt) ### [Entrevista da Properstar a um agente no mercado imobiliário de luxo em Portugal](https://agent.properstar.com/pt/entrevista-properstar-a-agente-mercado-imobiliario-luxo-portugal?hsLang=pt) Entre no mundo do imobiliário de luxo com a Ana M., uma agente imobiliária que trabalha numa conceituada agência em Lisboa. Com foco principal na venda de propriedades de elevado prestígio, a Ana M. e a sua equipa esforçam-se por oferecer aos seus clientes um serviço excepcional e de total transparência. Hoje a Ana irá falar-nos sobre a sua experiência desde que trabalha com a Properstar. - ##### [Todas as publicacoes](https://agent.properstar.com/pt/topic/todas-as-publicacoes?hsLang=pt) - ##### [Marketing Imobiliário](https://agent.properstar.com/pt/topic/marketing-imobili%C3%A1rio?hsLang=pt) - ##### [Tendências de mercado](https://agent.properstar.com/pt/topic/tend%C3%AAncias-de-mercado?hsLang=pt) ### [Atualização acerca do mercado imobiliário em Portugal](https://agent.properstar.com/pt/atualizacao-mercado-imobiliario-portugal?hsLang=pt) Apesar das incertezas e do abrandamento da atividade imobiliária durante a primeira metade do ano, o mercado imobiliário português mantém-se resiliente. As condições desafiadoras do mercado de crédito desviaram a procura para o mercado do arrendamento, pressionando ainda mais os preços do arrendamento. Apesar destes desafios, o mercado imobiliário português continua a ser um player de destaque, mostrando a sua força e potencial no panorama imobiliário europeu. - Recursos - [Properstar](https://www.properstar.pt/) - [Guias imobiliárias](https://www.properstar.pt/guias-e-dicas-imobiliarias) - [Blog imobiliário](https://blog.properstar.com/pt) - [Preço de imobiliário](https://www.properstar.pt/portugal/preco-casas) - [Calcule o valor do seu imóvel](https://www.properstar.pt/vender/calcule-o-seu-imovel) - [Baixar aplicativo para iOS](https://apps.apple.com/app/apple-store/id1253028900?pt=118713609&ct=ps_blog_footer_app_store&mt=8) - [Baixar aplicativo para Android](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.listglobally.properstar&utm_source=properstar_blog&utm_campaign=ps_blog_footer_google_play) - Sobre nós - [Quem somos](https://www.properstar.pt/quem-somos) - [Contacte-nos](https://www.properstar.pt/contate-nos) - Para profissionais - [Blog dos agentes](https://agent.properstar.com/pt) - [Painel do agente](https://dashboard.properstar.com/?utm_medium=referrer&utm_source=properstar_blog&utm_campaign=properstar_footer_agent_dashboard) - [Anuncie na Properstar](https://dashboard.properstar.com/home?utm_medium=referrer&utm_source=properstar_blog&utm_campaign=properstar_footer_advertise) - Legal - [Termos e Condições](https://www.properstar.pt/termos-e-condicoes) - [Política de Privacidade](https://www.properstar.pt/politica-de-privacidade) - [Política de cookies](https://www.properstar.pt/politica-de-cookies) Properstar © 2026