Hemos empezado el año con buenas noticias. Hubo un aumento de casi el 28% en el número de solicitudes de compra internacionales y durante 2019 esta tendencia se acentuó, especialmente en países como España, Portugal y Francia.
Los factores macroeconómicos más importantes que han fomentado la compra de inmuebles por parte de los extranjeros son:
- El Brexit.
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Las políticas de Trump sobre inmigración y comercio internacional (especialmente en lo que respecta a la guerra comercial con los chinos).
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Los bajos precios, en comparación con otros países europeos, de la vivienda en Portugal, España, Italia y Grecia.
- La generación Y, es decir, personas nacidas entre 1980 y 2000, que tienen la edad suficiente para convertirse en propietarios y que generalmente tienen una visión más globalizada del mundo.
Ahora que el año está terminando, revisaremos los principales eventos que influyeron el sector.
1. Guerra comercial y el impacto del Brexit
La guerra comercial entre Estados Unidos y China resultó en un cambio de visión de los compradores chinos más ricos. Estos dejaron de lado sus planes de emigrar a los Estados Unidos y empezaron a buscar alternativas, especialmente en países como el Reino Unido. A pesar de la situación desordenada en el Reino Unido, este país ha seducido a los compradores chinos.
Esther Yong, directora de Sodichan.com, una plataforma multinacional de ventas de propiedades, confirma la misma tendencia. “La cola en los Estados Unidos se está alargando y las reglas de emigración se están volviendo más estrictas para otros destinos tradicionales, como Canadá y Australia. Entonces, los chinos están empezando a buscar otras opciones ”, dijo.
Por otro lado, en la medida que las negociaciones del Brexit se volvieron más desordenadas, los inversores extranjeros empezaron a buscar a otros países como el Reino Unido, Francia (especialmente París, donde aumentaron los precios de las propiedades), España. o incluso Portugal.
2. Portugal y España fueron los mercados más animados en Europa
En 2019, los inversores extranjeros centraron su atención en Portugal, y mantuvieron su interés en España.
El sol, la cultura, la gastronomía y el costo de vida españoles y portugueses fueron realmente armas a la hora de conquistar nuevos inversores extranjeros. Pero, fue el bajo precio en comparación con otras ciudades europeas como París, Londres o Múnich lo que hizo la diferencia .
Sin embargo, no olvidemos que esta tendencia ha llevado a una subida del precio promedio por metro cuadrado.
3. La tecnología fue fundamental
En 2019, los agentes inmobiliarios de todo el mundo continuaron implementando nuevas soluciones tecnológicas para mejorar sus resultados y aumentar su exposición internacional.
El número de nuevas empresas dedicadas a la tecnología de bienes raíces aumentó y muchos agentes inmobiliarios han invertido en apps. Le acordamos que hay un número creciente de usuarios de teléfonos móviles y en los Estados Unidos, por ejemplo, uno de cada cinco estadounidenses accede a Internet a través de un teléfono.
Dadas todas estas tendencias y la necesidad de los agentes inmobiliarios de aumentar su exposición internacional y mejorar sus resultados, ListGlobally ha lanzado un nuevo panel de control.
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