Business Networking FIABCI France : « Renforcer sa stratégie de marketing international »

11 Juin 2019 / MySweetImmo

Les agences immobilières haut de gamme françaises se frottent les mains. Dans le secteur du luxe, 2018 a été une belle année. Le nombre de résidences secondaires vendues a augmenté et la clientèle internationale est de retour dans le sud-est de la France.

ListGlobally a fait un tour d’horizon des clientèles étrangères dans le luxe en France en interrogeant les directeurs régionaux de Barnes. Nous examinons successivement cinq marchés : le Bassin d’Arcachon, Saint-Tropez, la côte basque, Chamonix-vallée du Mont-Blanc, la Corse.

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La rentabilité locative en France

Lorsqu’un client envisage de mettre en location son bien immobilier, plusieurs options s’offrent à lui : location longue durée, location meublée « classique », location meublée saisonnière. Si l’on examine le marché français, en théorie, la location saisonnière est celle qui dégage la rentabilité locative brute la plus élevée avec des taux compris entre 8 et 12 % par an contre 4,5 à 6,5 % pour la location classique de longue durée (bail de trois ans avec un même locataire).

Location touristique, bail mobilité, encadrement des loyers… : voici les principales dispositions de la Loi Elan - loi pour l’Evolution du Logement et Aménagement Numérique - qui précise les rapports entre bailleurs privés et locataires.

ImmoMatin : La France parmi les pays les plus attractifs pour les acheteurs internationaux

03 de Mars de 2019 / ImmoMatin

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La France, un des pays les plus attractifs pour les acquéreurs internationaux

21 Mars 2019 / Coldwell Banker France Monaco

La France figure parmi les trois pays les plus attractifs pour les acheteurs internationaux

6 Mars 2019 / Au Coeur de L'Immo

Actualité et réflexions sur l'Espagne: L’Espagne est le deuxième pays au monde qui intéresse le plus les acheteurs étrangers de logements

05 de Mars 2019 / Actualité et réflexions sur l'Espagne

Forte hausse du budget des acquéreurs étrangers en France

5 Mars 2019 / MySweetImmo

La France est une destination très attractive pour les investisseurs étrangers. Selon une étude publiée par les notaires de France en janvier 2019, les étrangers non résidents ont représenté 1,6 % des acquéreurs de logements anciens en France en 2017. Environ 10 % des transactions sont réalisées par des étrangers non résidents dans des départements comme la Creuse, la Dordogne, les Alpes-Maritimes. Britanniques, Belges et Allemands sont les trois nationalités les plus représentées : ils représentent environ la moitié des acheteurs non résidents.

La France figure parmi les trois pays les plus attractifs pour les acheteurs internationaux

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Les acheteurs internationaux sont de plus en plus nombreux, c’est une tendance mondiale qui touche fortement l’Europe et particulièrement la France, le Portugal, et l’Espagne. En 2018, plusieurs facteurs macro-économiques ont encouragé l’achat de biens à l’étranger, parmi les plus importants, nous pouvons citer :

Bienvenue en 2019 !

En 2018, nous étions présents au salon de la proptech RENT à Paris et nous avons rencontré les professionnels de l’immobilier afin de connaître les nouveaux acteurs qui entrent sur le marché de l’immobilier en 2019. Découvrez ici les nouveaux acteurs à surveiller.

Quelles sont les villes les plus chères du monde ?

C’est à cet exercice que se sont livrés les patrons de franchises de Century 21 dans une petite trentaine de pays. La présentation des résultats, mercredi 24 octobre à Paris, a donné lieu à un certain nombre de commentaires des responsables locaux de ce réseau sur les marchés immobiliers où ils sont actifs. 

Réussir sur le marché international est le souhait de tous les agents

Tous les agents immobiliers veulent réussir dans leur carrière, et si réussir sur le marché national exige déjà beaucoup de travail, travailler sur le marché international est encore plus difficile. La concurrence est féroce et il est nécessaire de se différencier.

L’attractivité de Paris ne cesse d’augmenter

Difficile de faire l’impasse sur Paris ! La capitale française attire les acheteurs internationaux. Aux professionnels de l’immobilier de savoir en tirer parti.

Quelles sont les villes les plus chères du monde ?

C’est à cet exercice que se sont livrés les patrons de franchises de Century 21 dans une petite trentaine de pays. La présentation des résultats, mercredi 24 octobre à Paris, a donné lieu à un certain nombre de commentaires des responsables locaux de ce réseau sur les marchés immobiliers où ils sont actifs. 

Travailler avec des étrangers est une opportunité qui s’accompagne d'obstacles

Soyons honnête, nous savons que le métier d’agent immobilier peut s’avérer très stressant de nos jours. Les gens changent tous le temps. Les comportements des consommateurs sont différents, et nous devons apprendre à gérer beaucoup de nouveaux outils technologiques en permanence. Aujourd’hui, de plus en plus de personnes travaillent depuis leur domicile, de nombreuses personnes partent travailler et étudier à l’étranger, et la notion de "chez soi" est devenue trop large pour correspondre à celle que nous avions quand nous étions jeunes : une grande famille autour de la table avec notre grand-mère qui cuisine une tarte délicieuse. Indéniablement, ce n'est pas une profession où les avantages viennent sans efforts, et nous faisons face à de nombreux obstacles dans notre activité quotidienne. Mais surmonter les défis et passer par-dessus les obstacles est le chemin à prendre si nous voulons réussir, non ? Si vous faites partie des agents qui pensent que travailler avec des acheteurs internationaux est synonyme de prise de tête, vous êtes au bon endroit pour commencer à changer votre opinion. Ne soyez pas à la traine vis-à-vis de ces nouvelles tendances. Levons le voile sur les obstacles du métier et faisons-y face ensemble.

ListGlobally était présent au Salon RENT (Real Estate & New Technologies, immobilier et nouvelles technologies) consacré aux nouvelles technologies dans le secteur immobilier et a pris quelques notes pour vous en faire un compte-rendu.

68,8 % des acheteurs étrangers n'obtiennent pas de réponse des agents immobiliers

On pourrait s’attendre à ce que 100 % des acheteurs étrangers obtiennent une réponse de la part de l'agence immobilière qu'ils contactent. Après tout, les agences immobilières paient pour passer leurs annonces sur les portails, afin d’attirer les acheteurs locaux, ainsi que les acheteurs étrangers. Ici à ListGlobally, nous avons décidé de mener une étude sur ce sujet. Nous avons appelé certains des acheteurs qui ont pris contact via www.Properstar.fr (site en français) pour des biens en Espagne et au Portugal au cours des 4 derniers mois. Nous avons commencé cette étude en juin 2018. Sur les 327 acheteurs français à qui nous avons parlé au téléphone, 102 affirmaient avoir reçu une réponse de la part d'au moins 1 agence, et 225 acheteurs ont dit qu'ils n'avaient pas reçu de réponse du tout.

ListGlobally est à Paris !

ListGlobally est présent au Salon RENT (Real Estate & New Technologies, immobilier et nouvelles technologies) qui est consacré aux nouvelles technologies dans le secteur de l’immobilier. Cet évènement se focalise en particulier sur les nouvelles PropTech.

Répondre aux prospects internationaux peut s’avérer un travail difficile, en particulier parce qu'il existe des différences culturelles et des contraintes qui peuvent ralentir le processus et devenir un obstacle pour les professionnels de l'immobilier qui veulent travailler avec eux. Nous savons tous que l'activité immobilière de nos jours n'est plus locale, mais mondiale. Les acheteurs proviennent de partout. Il est bien plus facile de voyager et le mode de vie des individus contribue également aux évolutions du marché de l'immobilier que nous devons intégrer. Dans un premier temps, l’agent immobilier que vous êtes est ravi et même un peu obsédé par l’idée de poursuivre des leads à l’étranger.  Mais très vite, vous risquez d’éprouver quelques frissons parce que votre stratégie visant à obtenir plus de leads et de conclure plus de ventes commence à gagner du terrain et vous craignez le message dans cette bouteille appelée e-mail : "Oh mon dieu… Que faire si le message est en chinois ?". Ne vous inquiétez pas ; dans cet article, nous n’allons pas vous fournir une leçon de 15 minutes pour apprendre à parler le chinois ! Nous allons plutôt vous dire que si vous êtes déjà un partenaire de ListGlobally, ceci n'est pas du tout un problème car toutes les traductions sont automatiques et incluses dans tous les abonnements. Trouver des acheteurs internationaux est l'un des plus grands défis que relèvent les agents immobiliers, et plus qu'obtenir des leads, vous voulez obtenir des leads de qualité. Après tout, le temps c’est de l’argent et vous êtes fatigué des histoires sans fin qui ne se convertissent pas en argent dans votre poche. Pour améliorer vos résultats, dans cet article nous allons vous donner 5 conseils pour répondre aux potentiels acheteurs internationaux et surmonter les obstacles. A l'infini et au-delà !