Mülk açıklaması ile müşterileri kendinize nasıl çekeceğinizden bahsettik fakat bu açıklamada yazılanlar yukarıda gösterilen görüntülerle eşleşmelidir. Öte yandan iyi emlak fotoğrafları çekmek kolay değildir. Potansiyel alıcılarınızı etkileyecek en iyi fotoğrafı çekmek için keskin bir göze, estetik duygusuna ve satış perspektifine sahip olmanız gerekir.
Bir fotoğrafçı tutmanız masraflı olacak olsa da satışlarınızda fark yaratabilir. Profesyonel fotoğraflar, emlakçıların daha hızlı bir şekilde ve daha iyi fiyatlarla satış yapmasına yardımcı olur ancak biraz tasarruf etmek istiyorsanız bu makaleyi mutlaka okumalısınız!
ListGlobally'de, müşterilerinizin ekranlarında Tom Cruise'dan daha iyi görünmenize yardımcı olacak bazı ipuçlarını sizin için derledik. Hazır mısınız? Hadi başlayalım.
Kimse dağınık veya pis bir evi sevmez. Bu kulağa son derece basit gelebilir fakat kameranızı çıkarmadan önce dairenin veya evin temizlenmesi gerektiğini hatırlatalım. Küçük ayrıntıların üzerinde durmak, mülk içindeki yaşam tarzını göstermek adına büyük bir fark yaratabilir. Mümkünse, müşterinizin dikkatini çekmek için mekâna renkli resimler ve canlı yastıklar, bir buket çiçek veya başka bir ayrıntı yerleştirin.
Hayır… mülkü, Vogue’un orta sayfasında yayımlanacak bir yer gibi görünmesi için yeniden dekore etmeniz gerektiğini söylemiyoruz ancak ayrıntılara dikkat etmenin fotoğraflarınızın daha iyi görünmesini sağlayacağını unutmayın. Alanın daha şık ve minimal gözükmesi için mobilyaların yerini değiştirin ve perdeleri açın… tabi… yağmur yağıyorsa perdeleri kapatabilirsiniz.
Ve resim çekmeye başlamadan önceki son tüyomuz; yerlerdeki dağınıklığı toplamak alanın daha büyük görünmesini sağlayacaktır.
Akşam karanlığı güzel olsa da fotoğraf çekmek için zor bir zamandır. Fotoğraf çekimi için en ideal zaman, sabahın ilerleyen vakitleri veya öğle sonrasıdır. Bu zamanlar güneşin en parlak olduğu zamanlardır ve gölgelerle daha az uğraşmak zorunda kalırsınız.
Ayrıca doğal ışık, çoğu evi daha cazip gösterir. Bu yüzden doğal ışık kullanımını en üst düzeye çıkarmalısınız.
Satmaya çalıştığınız mülkün inanılmaz bir yapay ışık düzenine sahip olduğunu varsayalım. Bunu öne çıkarmak ve daha geç bir saatte fotoğraf çekmek isteyebilirsiniz. Ne çekmeyi tercih edeceğinizi görmek için mülk etrafındaki manzarayı ve aydınlatma seçeneklerinizi incelemek akıllıca olacaktır. Ayrıca, müşterileriniz ilgisini neyin çektiğini de hesaba katmaya çalışın.
Sunum için en iyi seçenek, resmi yatay görünümde çekmektir. İnsan gözü dünyayı kabaca 4:3 en-boy oranında görür ve bu nedenle beynimiz yatay görünümü daha doğal bulur. 3D videolar ve diğer formatlar piyasaya sürülse de yatay perspektifin gözümüze daha hoş gelmesinin sebebi budur. Yeni formatları ise sunumuzu geliştirmek adına kullanabilirsiniz.
Kendi görüntünüzün aynadan veya yansıtıcı bir yüzeyden görünüp görünmediğine dikkat edin. Sonuçta fotoğraf çekerkenki görüntünüzün mülk fotoğraflarında olması pek profesyonelce olmayacaktır. Kamera flaşı bu tarz yüzeylerde yansır ve istiyorsanız bazı şeyleri flaş kullanarak gizleyebilirsiniz.
İnsan gözü ve bir şeyleri nasıl gördüğümüz hakkında zaten konuştuk ancak bazen bir odayı ve bu odanın güzelliğini yansıtmak gerçekten zor olabilir. Emlak ilanlarında biçim bozukluğu olan fotoğraflarla sık sık karşılaşılır. İlanınızın düzgün görünmesini istiyorsanız lütfen bundan kaçının.
Emlakçılara hizmet veren tanınmış bir mimari fotoğrafçı olan Alan Carville'e göre, “Hiçbir şey, eğri kenarlara veya devrilecek gibi görünen duvarlara sahip iç mekân fotoğrafı kadar ‘amatörüm’ diye bağırmaz.”
Daha önce de belirttiğimiz gibi her şeyin temiz ve düzenli olması gerekir. Çekeceğiniz alana model bir ev görünümü havası vermek için aile fotoğraflarını ve diğer kişisel eşyaları kaldırın ve güneşin içeri girdiğinden ve ışıkları açtığınızdan emin olun.
Aşağıda sırasıyla bir evin her bölümü için farklı çekim tüyoları yer almaktadır.
Profesyonel ipucu: Yatak renklerinde potansiyel müşterilerinizin ilgisini çekecek güzel yastıklar kullanın.
Profesyonel ipucu: Mekânda sehpa varsa ortama hoş bir dokunuş eklemek için sehpanın üzerine küçük bir bitki, birkaç kitap veya dergi yerleştirin.
Profesyonel ipucu: Bir kâse meyve veya bir buket çiçek fotoğraflarda hoş görünür.
Profesyonel ipucu: Çiçek veya bitki ortama hoş bir dokunuş katabilir.
Gayrimenkulde yeni trend, mekân turlarıdır ve bu turlar, uluslararası alıcılar ve sanal turlar için gerçekten önemlidir. Fotoğrafları, odaları ve bu odaların özelliklerini sergilemek için kullanmanızı ve tüm evin yaşam tarzını ve düzenini göstermek içinse video çekmenizi öneririz. Video, alıcılara alan içinde nasıl etkileşime girebileceklerini göstermek için mükemmel bir araçtır.
ListGlobally ile; gerçek anlamda küresel bir kitleye erişim ve mülk tanıtım imkânı sağlayan mevcut en büyük emlak portalları ağında her ay +200 milyon potansiyel alıcıya ulaşma imkanına sahipsiniz.
Mülklerinizi seçin, ilanlarınızı +60 ülkede +100 portaldan oluşan ağımız ile tüm dünyada yayımlayalım.
Size:
Ürünler ve hizmetler hakkında daha fazla bilgi almak için lütfen bizimle iletişime geçin.