--- title: Novos atores do sector imobiliário em 2019 description: Novos atores do sector imobiliário em 2019 image: https://agent.properstar.com/hubfs/pt%20-%20listglobally-novos-atores-imobiliarios-2019.png --- [![properstar-landpages-logo](https://agent.properstar.com/hubfs/Properstar/properstar-landpages-logo.svg "properstar-landpages-logo")](https://www.properstar.com) - [Todos](https://agent.properstar.com/pt/) - [Tendências](https://agent.properstar.com/pt/tag/tend%C3%AAncias) - [Testemunhos](https://agent.properstar.com/pt/tag/testemunhos) - [Compradores](https://agent.properstar.com/pt/tag/compradores) - [Estratégias de venda](https://agent.properstar.com/pt/tag/estrat%C3%A9gias-de-venda) - [Properstar](https://agent.properstar.com/pt/tag/properstar) - ##### [Todas as publicacoes](https://agent.properstar.com/pt/topic/todas-as-publicacoes?hsLang=pt) - ##### [Compradores](https://agent.properstar.com/pt/topic/compradores?hsLang=pt) - ##### [Tendências de mercado](https://agent.properstar.com/pt/topic/tend%C3%AAncias-de-mercado?hsLang=pt) # Novos atores do sector imobiliário em 2019 Properstar Marketing - 2018-12-20 - - Durante 2018 estivémos na feira [RENT PropTech](http://www.rent2018.com) em Paris, e reunimos com profissionais imobiliários para saber mais sobre os novos atores imobiliários de 2019. Vamos saber mais? ## 1. A "nova geração de agências sob esteróides" Estas agências usam as melhores tecnologias disponíveis para melhorar os seus serviços. A sua estratégia concentra-se no conceito de "mobile first" e inteligência artificial. Ao usar as tecnologias disponíveis no mercado, eles podem recrutar os melhores agentes, desenvolver um bom ambiente de trabalho, e analisar os seus resultados em tempo real. ## 2. As agências «iByers» O nome *iBuyers* soa a uma palavra saída diretamente de uma das oficinas da Apple. No entanto, os *iByers* são agências que, como a n*ova geração sob esteróides*, trabalham com inteligência artificial e dados. Eles utilizam estes dois vetores para aumentar as suas vendas e entender melhor os comportamentos e necessidades dos seus clientes. Eles são os reis da simplificação. Eles simplificam seus processos e as informações que partilham com os seus clientes de forma a resolverem rapidamente as suas questões. Eles possuem, por base, conhecimentos sólidos em relação aos seus clientes, pelo que quando partilham informação, fazem-no tendo em mente o tipo de cliente e a que enfrentam. Um exemplo bastante conhecido de *iBuyers* é a plataforma [Opendoor.](https://www.opendoor.com) > A nossa missão é dar a todas as pessoas, liberdade de movimento e acção, pelo que já contamos com uma base de 20.000 clientes. Quer você se case, forme uma família ou aceite um novo emprego, ajudamos as pessoas a dar o próximo passo garantindo uma transação simples e transparente. Durante 2019, a equipa da Opendoor prevê mesmo que as pessoas gastem 2,5 bilhões de dólares em compras de casas, com o preço médio de 250.000 dólares. Vamos ver a sua apresentação. ## 3. As agências imobiliárias de «baixo custo» Estas agências trabalham bastante o seu marketing e comunicação. Esses dois vetores são vitais para impulsionar as suas vendas. Estas agências acreditam que ao investir em marketing e comunicação, estão a diferenciar-se da concorrência. Por outro lado, limitam, na medida do possível, o contato direto com os compradores e fornecem a todos os agentes as ferramentas necessárias para serem independentes e autónomos. Estes são relativamente recentes no mercado mas já começam a dar algumas cartas. *Agências de baixo custo*, como a [Marton](https://www.marton.fr) ou a [Proprioo](https://www.proprioo.fr), em França, ajudam os proprietários a economizar 15 mil dólares em média. Mas como é que o fazem? Eles simplesmente reduzem as suas despesas administrativas no momento de venda de uma propriedade.  ![](https://agent.properstar.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/examples-of-new-real-estate-actors-listglobally-1024x217-Apr-18-2022-10-18-25-35-AM.png?width=1024&height=217&name=examples-of-new-real-estate-actors-listglobally-1024x217-Apr-18-2022-10-18-25-35-AM.png) Exemplos de agências imobiliárias Low Cost Outro exemplo é a [Yopa](https://www.yopa.co.uk/#why-choose-yopa), no Reino Unido. Estes usam a tecnologia no sentido de reduzir custos. Através da tecnologia gerem todo o processo de venda, exceto a visita ao imóvel. Eles simplificam as transações oferecendo um preço fixo e uma proposta clara para a venda de imóveis. As suas taxas de venda de uma casa começam em apenas £510, e o contato humano é reduzido ao mínimo, pese embora o facto de atribuirem um agente imobiliário a cada cliente. ![](https://agent.properstar.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/listglobally-yopa-uk-1-1024x428-4.png?width=586&height=245&name=listglobally-yopa-uk-1-1024x428-4.png) Yopa, Reino Unido Para resumir, e caso você esteja a planear tornar-se uma agência de baixo custo, deixamos algumas dicas:  1. Para captar clientes necessita investir em comunicação e marketing. 2. Seja audaz e explique aos seus potenciais clientes o valor dos seus serviços e marca. 3. Faça uma gestão simples e automatizada do processo de venda 4. Dê aos seus agentes ferramentas para estes serem independentes, como por exemplo, espaços privados dentro da sua plataforma. ## 4. Os «gestores automatizados» Os *gestores automatizados* são uma nova tendência americana. A sua estratégia passa por simplificar e automatizar tudo. Eles simplificam as ferramentas que usam para comunicar com o cliente de forma a optimizar o seu tempo e o tempo dos clientes. Para atingir o seu objetivo, os *gestores automatizados* usam uma única plataforma para gerir todas as interações com clientes. Por outro lado, automatizam todas as ações que não têm valor acrescentado. Empresas como a [Good Lord](https://www.yopa.co.uk/#why-choose-yopa) ou a [Mynd](https://www.mynd.co) são excelentes exemplos do que acabámos de explicar. Ambas simplificam e automatizam tarefas diárias. Através das suas plataformas, um agente imobiliário pode gerir um dossier de aluguer de casa, marcar uma visita a um imóvel, entre outros. ![](https://agent.properstar.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/listglobally-examples-of-new-actors-real-estate-1024x267-Apr-18-2022-10-18-24-43-AM.png?width=1024&height=267&name=listglobally-examples-of-new-actors-real-estate-1024x267-Apr-18-2022-10-18-24-43-AM.png) Exemplos de gestores automatizados ## 5. Os «caçadores online» Finalmente chegamos ao último actor. Os *caçadores online* são relativamente recentes no mercado e ainda não existem muitos concorrentes. Estes procuram as propriedades para os seus clientes online, pelo que trabalham apenas com potenciais compradores. Para servirem melhor os seus clientes e para se diferenciarem dos seus concorrentes, procuram propriedades em todos os locais, incluindo propriedades que pertencem a outros agentes imobiliários. Por outro lado, trabalham com algoritmos específicos para encontrarem os melhores edifícios e imóveis do mercado. Um excelente exemplo de *caçadores online* é a empresa [Leosquare](https://www.leosquare.com) em França. Estes têm como objectivo encontrar imóveis em Paris que estejam totalmente adaptados às necessidades dos seus clientes. Como tal, utilizam algoritmos como Immoscan, uma nova tecnologia que utiliza a inteligência artificial e análise semântica, para encontrarem o melhor negócio para os seus clientes. Por outro lado, ao utilizarem o algoritmo do Immoscan, podem verificar o preço médio por m2, saber onde se vende mais depressa, a percentagem de produtos vendidos num determinado número de dias entre outros.  ![](https://agent.properstar.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/the--online-hunters--example-listglobally-1024x524-Apr-18-2022-10-18-25-96-AM.png?width=783&height=401&name=the--online-hunters--example-listglobally-1024x524-Apr-18-2022-10-18-25-96-AM.png) ## Anuncie as suas propriedades internacionalmente A [Listglobally](http://www.listglobally.com) ajuda-o a ser diferente. Anuncie as sus propiedades na maior rede internacional de portais imobiliários.  Obtenha maior exposição, mais leads, e potenciais clientes. Deseja saber mais? Entre em contacto connosco. 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Com preocupações relativamente ao aumento dos preços, ao aperto da política monetária e à inflação elevada, analisaremos o impacto na actividade dos compradores e o interesse estrangeiro no imobiliário português. Este relatório fornece um resumo da atividade dos leads da Properstar em 2023 em Portugal, e uma visão geral do mercado imobiliário. - ##### [Noticias](https://agent.properstar.com/pt/topic/noticias?hsLang=pt) - ##### [Tendências de mercado](https://agent.properstar.com/pt/topic/tend%C3%AAncias-de-mercado?hsLang=pt) - ##### [Profissionais](https://agent.properstar.com/pt/topic/profissionais?hsLang=pt) ### [Como a funcionalidade de IA da Properstar ajuda agentes imobiliários](https://agent.properstar.com/pt/como-funcionalidade-ia-properstar-ajuda-agentes-imobiliarios?hsLang=pt) Tanto os agentes como compradores poderão agora usufruir dos benefícios dos avanços tecnológicos do mercado, através da tecnologia de IA da Properstar. O nosso compromisso com a inovação destaca-se pela nossa mais recente funcionalidade, a integração da tecnologia de IA (Inteligência Artificial) na pesquisa de imóveis! Vamos falar sobre como isto irá capacitar os agentes e atrair compradores. - Recursos - [Properstar](https://www.properstar.pt/) - [Guias imobiliárias](https://www.properstar.pt/guias-e-dicas-imobiliarias) - [Blog imobiliário](https://blog.properstar.com/pt) - [Preço de imobiliário](https://www.properstar.pt/portugal/preco-casas) - [Calcule o valor do seu imóvel](https://www.properstar.pt/vender/calcule-o-seu-imovel) - [Baixar aplicativo para iOS](https://apps.apple.com/app/apple-store/id1253028900?pt=118713609&ct=ps_blog_footer_app_store&mt=8) - [Baixar aplicativo para Android](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.listglobally.properstar&utm_source=properstar_blog&utm_campaign=ps_blog_footer_google_play) - Sobre nós - [Quem somos](https://www.properstar.pt/quem-somos) - [Contacte-nos](https://www.properstar.pt/contate-nos) - Para profissionais - [Blog dos agentes](https://agent.properstar.com/pt) - [Painel do agente](https://dashboard.properstar.com/?utm_medium=referrer&utm_source=properstar_blog&utm_campaign=properstar_footer_agent_dashboard) - [Anuncie na Properstar](https://dashboard.properstar.com/home?utm_medium=referrer&utm_source=properstar_blog&utm_campaign=properstar_footer_advertise) - Legal - [Termos e Condições](https://www.properstar.pt/termos-e-condicoes) - [Política de Privacidade](https://www.properstar.pt/politica-de-privacidade) - [Política de cookies](https://www.properstar.pt/politica-de-cookies) Properstar © 2026