Tech Visa em Portugal e as suas consequências no sector imobiliário

Properstar Marketing - 2018-11-15

O novo Tech Visa chegou a Portugal

No contexto da famosa WebSummit 2018 (Venture Summit), o Primeiro-Ministro António Costa, anunciou o novo  Tech Visa.

Paddy Cosgrave e o Primeiro-Ministro António Costa (Foto- Tiago Petinga / LUSA )

Desde Março, 400 pessoas já solicitaram este tipo de visto para viver em Portugal.- António Costa, Primeiro-Ministro de Portugal.

 

O novo Tech Visa entra em vigor logo no primeiro dia do ano. Tem como objectivo complementar o Startup Visa. Este foi criado no contexto das relações bilaterais estabelecidas entre Portugal e a India, e que tem como objectivo estimular a fixação de Startups em Portugal. Aplica-se a empreendedores que tenham como objectivo criar uma startup em Portugal mesmo que ainda não a tenham criado, ou a empreendedores que tenham criado uma empresa startup noutro país mas que pretendam mudar-se para Portugal. 

Já o Tech Visa dispensa os candidatos de entrevista em Embaixada ou Consulado português no país de origem. Por outro lado, para obter este visto, as empresas certificadas não podem ter mais do que 50% de trabalhadores contratados em simultâneo ao abrigo do Tech Visa, sendo esse limite de 80% para empresas do interior.  

O desenvolvimento do sector Tech em Portugal

Nos últimos anos temos assistido a um crescimento exponencial do número de empresas do sector tecnológico em Portugal. Se existem muitas marcas já estabelecidas no mercado, outras, como a Google, anunciam a sua vinda para Portugal.
StartUp Portugal e o StartUp Visa
O programa StartUP Portugal , lançado em 2016, tem como objectivo fomentar o desenvolvimento tecnológico no país. Em apenas 2 anos contribuiu bastante para o desenvolvimento de startups em Portugal (de origem portuguesa e internacional), e para o aparecimento dos primeiros unicórnios como a conhecida Farfetch ou a Outsystems.  Por outro lado, avançou com o Startup Visa .

Hoje, Portugal tem incentivos e financiamentos disponíveis para apoiar o desenvolvimento de empresas inovadoras, desde a ideia, passando pela incubação e desenvolvimento do negócio, até à aceleração e internacionalização. A rede já conta com 135 entidades certificadas que apoiam diretamente mais de 3000 startups.

WebSummit e o sector Tech em Portugal

O sector Tech promove a captação de investimento externo para Portugal, e eventos como a WebSummit são aceleradores desta tendência. A WebSummit impulsionou  bastante a atividade e visibilidade do país, e segundo o antigo ministro Caldeira Cabral, 300 milhões de euros é o valor que Portugal já ganhou com este evento.

Também Miguel Fontes, CEO da Startup Lisboa, refere que a WebSummit permitiu dar uma maior visibilidade ao país, sobretudo nas áreas da tecnologia, promovendo a inovação e o empreendorismo. A WebSummit contribuiu para que Lisboa fosse reconhecida como um centro de excelência para grandes projetos internacionais que trazem empregos qualificados, bem pagos e que geram grande valor acrescentado para o país.

Ainda segundo a Startup Portugal, entre 2016 e 2017, a taxa de sobrevivência das startups após o início da incubação subiu de 63% para 67,76%.

A EDP tem 45 Milhões de euros para investir em Startups

A EDP anunciou este ano que tem 45 milhões de euros disponíveis para investir em startups. Por outro lado, durante as últimas duas edições da WebSummit, já avaliou mais de 400 startups. Ainda não está convencido da dimensão deste mercado?
Se este valor não parece muito surpreendente à primeira vista,  digo-lhe que este perfaz uma média de 1,1 empresas avaliadas por dia num ano. O mais interessante é que essas startups avaliadas vêm de locais tão díspares como: a como India, Suíça, Israel, Alemanha, República Checa, entre outros.

8 Vantagens de Portugal para o sector Tech

Em Portugal, os empreendedores estrangeiros encontram boas condições de vida, mão-de-obra qualificada e um tempo de fazer inveja a qualquer um. Não é por acaso que desde a sua criação em 2012, que a Startup Lisboa, já recebeu empreendedores de mais de 35 países. Para o ajudar a organizar-se, resumimos as principais características que contribuem para o nosso poder de sedução.

O objectivo do Governo é captar talentos para Portugal, contudo o sector imobiliário será um dos mais beneficiados por esta medida. Teremos certamente mais geeks a passear por Portugal, mas este esforço do governo trará certamente mais consequências positivas no nosso sector.

 

Os resultados do Visto Gold antecipam o sucesso do Visto Tech

Já verificámos quais são as dimensões do sector Tech e alguns dos seus componentes e programas que ajudam a trazer estrangeiros para Portugal. Por outro lado, a atribuição dos Vistos Gold é um dos grandes motores de sedução para os compradores estrangeiros.
Em seis anos de programa, foram atribuídos 6.320 Vistos Gold por via da compra de imóveis. Destes 6.320 vistos, 215 tiveram como objectivo a reabilitação urbana, e em termos práticos, este volume de vistos significa um investimento que já ultrapassou os 3,5 mil milhões de euros. Este valor não é nada negligenciável quando você pensa a quem deve mostrar os seus imóveis, e onde deve publicá-los. Para melhorar ainda mais o seu humor, temos a dizer-lhe que este mês o valor explodiu.
O valor de investimento proveniente dos Vistos Gold explodiu entre Setembro e Outubro de 2018. De acordo com os dados estatísticos do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras, o valor de investimento resultante da atribuição passou de 37 milhões para os 74 milhões em Outubro.  Destes 74 milhões, quase 67 milhões resultam da atribuição de visto gold devido à compra de uma casa (118 vistos). 

Por outro lado, quem procura mais este tipo de vistos são os Chineses, os Brasileiros, seguidos pelos cidadãos da África do Sul, Turquia e Russia.

Tendo em conta estes valores é expectável que o valor de investimento aumentará substancialmente com os novos Vistos Tech. 

O impacto dos Visto Tech no sector imobiliário

O desenvolvimento do sector tecnológico e os resultados atuais relativos aos Vistos Gold, dão vontade de correr para a calculadora e ver qual a expectativa de aumento da procura de imóveis. Afinal de contas é necessário alojar todos estes novos estrangeiros ávidos do seu cantinho em Portugal.

De notar ainda que a vinda destas novas empresas para Portugal ou da criação de mais empresas deste sector e a maior abertura a talento estrangeiro, potencia também o desenvolvimento das populações universitárias. Cada vez mais estudantes de todo o mundo chegam a Lisboa para estarem mais próximos do que melhor se faz neste sector. Também eles têm necessidades habitacionais que importa atentar.

Sabemos que a população estrangeira aumenta de ano para ano pelo que é necessário abrir os nossos horizontes a outras audiências quando pensamos em vender imóveis.

Evolução da População estrangeira em Portugal / Fonte: SEF

Se quisermos ver onde estão os estrangeiros, convidamo-los a ver o mapa abaixo.

Distribuição de estrangeiros pelo território / Fonte: SEF 2017

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