As pessoas continuam a comprar casa e sempre o irão fazer. No entanto, o mercado imobiliário quente que experimentamos ao sair da pandemia arrefeceu na maior parte dos mercados. Para o restante do ano, os agentes precisarão lidar com uma forte concorrência e trabalhar arduamente para fazer o trabalho. Deixamos aqui algumas dicas para terminar o ano de forma lucrativa.

O mercado de vendedores está a mudar? Os agentes estão a acompanhar o ritmo da indústria? Vamos ver o que os agentes e compradores dizem acerca do mercado imobiliário internacional, as suas tendências e o processo de compra para o restante ano de 2022.

O conflito na Ucrânia fez com que os mercados imobiliários em todo o mundo suportassem o aumento das taxas do crédito habitação, aumento da inflação, altos preços da habitação, baixo stock e volatilidade do mercado de ações. Isto criou algum receio de turbulência económica, e foi também um ímpeto para que os compradores encontrem oportunidades mais cedo ou mais tarde. Leia mais sobre o porquê de investir mais em marketing em tempo de crise.

Novo kit de Marketing personalizado com a sua fotografia e logotipo.

A Properstar acaba de lançar uma nova ferramenta, o Kit de Marketing, que está disponível no separador Angariações do painel Properstar. O nosso objetivo com o novo Kit de Marketing é ajudá-lo a conseguir mais angariações e, consequentemente, alcançar mais vendas, fornecendo-lhe uma ferramenta que o possa ajudar a explicar melhor sua estratégia de marketing global aos seus clientes.

O verão ainda não acabou

Se é daqueles que se preparou com antecedência, então está na hora de colher os frutos! E não, isto não tem a ver com estender a sua toalha na areia e aproveitar o sol, pedimos desculpa!

Expatriados no imobiliário: como explorar este mercado com sucesso!

Muitas são as motivações que levam uma pessoa a deixar o seu país, seja por questões de trabalho, estudos ou até mesmo a perspetiva de uma vida melhor. Facto é que a mobilidade global está a tornar-se cada vez mais uma tendência a ser explorada por pessoas e empresas, e o cenário atual reforça a perceção das pessoas de que é possível gerir as suas vidas e carreiras independentemente da sua localização no mundo, graças às facilidades que a tecnologia hoje nos permite.

O que se pode esperar para o mercado imobiliário no segundo semestre de 2020?

O verão europeu já bate à porta e, com ele, surge a questão: Será que o sol vai brilhar para o mercado imobiliário português este ano?

Desde que começou o surto da COVID-19, procuramos perceber qual seria o impacto desta crise no mercado de compradores estrangeiros. Há cerca de dois meses, verificamos um aumento exponencial nas consultas de propriedades com origem na China (x3). 

O impacto do coronavírus na atividade imobiliária internacional

A disseminação contínua do coronavírus está a causar um enorme impacto económico em todos os setores do mundo.

Os últimos anos do mercado imobiliário em Portugal tem sido uma verdadeira mina de ouro para a economia portuguesa, sendo responsável pela criação de milhares de postos de trabalho, crescentes investimentos privados e, consequentemente, aumento na receita fiscal ao Estado. O setor da construção, passados alguns anos de crise e tempos difíceis, também experimenta um boom. Zonas que estavam antes abandonadas e decrépitas, encontram-se hoje a ser reabilitadas e cada vez mais vivas, o que beneficia o comércio local e, principalmente, o turismo.

Começámos o ano com boas notícias. Verificou-se um aumento de 28% de compradores estrangeiros ao nível internacional e durante 2019 esta tendência acentuou-se, especialmente em países como Portugal, Espanha e França.

O número de estrangeiros a escolherem Portugal como o seu destino de eleição para residir tem vindo a aumentar de ano para ano

Segundo o Relatório de Imigração, Fronteiras e Asilo (RIFA) divulgado no passado mês de junho – com dados referentes a 2018 -, é notório o aumento do número de estrangeiros a residir em Portugal. Este número subiu pelo terceiro ano consecutivo, com 480.300 cidadãos estrangeiros  titulares de autorização de residência a viver em terras lusas.

Portugal brilha aos olhos do mundo e é eleito o Melhor Destino Turístico Europeu 2019! Descubra de que forma esta conquista beneficia o seu negócio imobiliário.

Todos os anos muitos estrangeiros decidem fazer de Portugal a sua nova casa. Franceses, alemães, ingleses, brasileiros, todos vêm em Portugal um paraíso quer seja para passar a sua reforma ou trabalhar.

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Bem-vindo a 2019!

Triunfar no mercado internacional é um desejo

Todos os agentes imobiliários desejam triunfar nas suas carreiras, e se triunfar no mercado nacional já requere muito trabalho, certamente que trabalhar no mercado internacional, requer ainda mais trabalho.

Compradores chineses em Portugal

O compradores chineses em Portugal são uma realidade. Segundo os agentes imobiliários em Portugal eles representam mesmo 11% das vendas e, segundo o Serviço de Estrangeiros e Fronteiras, representam 74% das pessoas que obtiveram vistos gold em Portugal.

Trabalhar com estrangeiros é uma oportunidade com alguns obstáculos

Sabemos que ser um agente imobiliário nos tempos que correm, pode ser muito angustiante. As pessoas mudam diariamente, os comportamentos de consumo são diferentes, e há muitas ferramentas tecnológicas que temos que aprender a gerir. Atualmente existem cada vez mais pessoas que trabalham em casa, outras que saem do país para estudar ou trabalhar, e existe ainda a noção de "lar". Este conceito alterou-se profundamente, e hoje é um conceito demasiado lato para aplicarmos como antigamente. A imagem de "lar" que tínhamos quando éramos jovens, de uma família enorme ao redor da mesa da nossa avó que cozinha uma torta deliciosa, mudou. Ser um agente imobiliário é uma profissão em que as vantagens não são fáceis de obter. Diariamente enfrentamos vários obstáculos. Mas abraçar um desafio e superar obstáculos é o caminho que todos nós temos que percorrer se quisermos ser bem sucedidos, certo? Se você é um daqueles agentes que já pensava que trabalhar com compradores internacionais pode ser complicado...  acabou de chegar ao sítio certo para começar a mudar a sua opinião. Afinal de contas não quer estar "elegantemente" atrasado para estas novas tendências. Vamos desvendar e enfrentar os obstáculos da indústria juntos.

68,8% dos compradores estrangeiros não recebe uma resposta do agente imobiliário

Seria de esperar que 100% dos compradores estrangeiros obtivessem resposta dos agentes imobiliários com os quais tentam contactar. Afinal de contas, as agências imobiliárias pagam para publicar os seus anúncios nos portais imobiliários porque querem atrair compradores locais e estrangeiros. Na ListGlobally decidimos efetuar um estudo sobre este assunto. Chamámos alguns dos potenciais compradores, leads, que procuram um imóvel através do site www.Properstar.fr (um site francês) onde se encontram propriedades em Espanha e em Portugal nos últimos 4 meses. Este estudo ListGlobally começou em Junho de 2018, e das 327 respostas que obtivémos, 102 dos potenciais compradores diz que recebeu uma resposta de pelo menos 1 agência. Contudo,, 225 dos leads disseram que nunca receberam uma resposta.

O aumento dos preços dos imóveis

Os imóveis em Portugal, apesar de mais caros, continuam a ter valores bastante interessantes quando comparados com os valores dos imóveis noutras cidades europeias. Apesar da subida, os preços do metro quadrado ainda estão longe dos praticados em países como o Reino Unido ou França. As zonas do Algarve, Lisboa e o Norte de Portugal são os locais onde os preços são mais elevados. Todavia, estas são as zonas onde se recorre menos a crédito para a obtenção de um imóvel. A explicação é simples: o apetite dos compradores estrangeiros. Estes continuam ávidos por propriedades neste cantinho da Europa e o nosso poder de sedução parece não ter terminado.

Responder aos compradores estrangeiros pode ser difícil devido às diferenças culturais. Estas podem abrandar o processo de venda para os agentes imobiliários, e tornar-se num obstáculo. Por outro lado, o negócio deixou de ser local para ser global, pois os compradores estão em todo o lado. O facto de ser muito mais fácil viajar, e de existirem novos estilos de vida, também contribui para as tendências imobiliárias. No fundo é necessária uma adaptação dos profissionais do sector imobiliário. Se é verdade que os agentes imobiliários se sentem entusiasmados por trabalhar com compradores estrangeiros, também é verdade que pode ser assustador. A estratégia de obter mais leads começa a ganhar forma, mas se a sua mensagem for em chinês, poderá sentir um friozinho na barriga. Mas esteja descansado porque neste artigo não vamos fazer uma curso sobre como falar chinês! Contudo dizemos desde já que, na ListGlobally, a tradução automática está incluída em qualquer subscrição. Se obter muitos leads de compradores estrangeiros é uma exigência dos agentes como você, também é relevante obter leads de qualidade. Para conseguir qualificá-los e trabalhar com eles, apresentamos algumas dicas.

Um Estudo ListGlobally

Na Listglobally nós compilamos e analisamos os dados que recolhemos para transmitirmos aos nossos parceiros informação exclusiva e pertinente para o desenvolvimento da sua atividade. Com mais de 230.000 propriedades portuguesas publicadas na nossa rede de portais imobiliários, conseguimos saber quais são os interesses dos compradores estrangeiros e muito mais.

O investimento imobiliário continuará a crescer, não obstante a instabilidade internacional

A Cushman & Wakefiled (C&W), publicou recentemente um estudo O Futuro do Investimento Imobiliário, onde conclui que o investimento imobiliário na Europa não irá abrandar. Segundo o estudo, os principais riscos da Europa são geopolíticos e, consequentemente, a segurança da Zona Euro torna-a um excelente espaço para investir.